Ипотека в банках Вязьмы в 2026 году

Расположение, транспортная доступность

ЖК «Лазурный» – это многоквартирный жилой комплекс комфорт-класса, построенный в Ленинском районе – в 350 метрах от лесопарковой зоны, в 1,2 километрах от реки Кловка, в 2,1 километрах от берега реки Днепр, в десяти минутах езды на автомобиле до центра города (около 7,5 километров). До железнодорожного вокзала Смоленск-Центральный – 8,5 километров.

От ближайшей к комплексу остановки городского транспорта отправляется несколько маршрутов по всему городу. В 3,8 километрах расположена зеленая зона – городской парк Реадовский, в центре которого находится памятник архитектуры Курган Бессмертия. В 1,1 километре – городская достопримечательность «Источник».

Инфраструктура

В соседнем с ЖК «Лазурный» доме расположен продуктовый магазин «Лаваш».

На сегодняшний день ближайший к комплексу детский сад № 57 – в 2,5 километрах, рядом с ним находятся Смоленский строительный колледж и медцентр-поликлиника «Семейный доктор». Смоленский автотранспортный колледж им. Е.Г. Трубицына – в 3,5 километрах, МБДОУ детский сад № 78 Исток – в 3,1 километрах, МБОУ средняя общеобразовательная школа № 21 им. Н.И. Рыленкова – в 2,5 километрах, детский сад № 63 «Золотой петушок» в 2,5 километрах.

На Краснинском шоссе, в пределах двух километров от ЖК, открыты: ТЦ «Этажи», магазины сантехники и электротоваров, кофейня «Чародейка», супермаркеты «Магнит» и «Семеновский», оптовый магазин продуктов «Лаваш».

До ближайшего кинотеатра «Современник» 5,2 километра. Возле него работают универмаг «ЦУМ», расположено большое количество ресторанов и кафе.

Надежность застройщика

Строит ЖК «Лазурный» ООО «Континент» (предприятие зарегистрировано в апреле 2006 года), которое является дочерней компанией акционерного общества «Гражданстрой» (АО «Грас»), зарегистрированного 24 ноября 1993 года. Организация специализируется на создании архитектурных объектов, строительстве жилых домов, а также проводит строительно-монтажные и отделочные работы.

Разрешение на строительство дома № 6 выдано 17 апреля 2017 года, окончание запланировано на четвертый квартал 2019-го. Строительство дома № 7 начато в 2015 году, завершено в конце 2017-го. Дом № 8 сдан 30 июня 2016 года.

Архитектура

Проектом масштабной застройки ЖК «Лазурный» предусмотрено создание более 20 домов с полным комплексом инфраструктурных объектов. На данный момент сдано два жилых корпуса, еще один в – процессе строительства.

Наружные стены зданий трехслойные, сложены из силикатного кирпича, утеплены плитами «Пеноплекс», для облицовки использован декоративный силикатный кирпич в бежево-коричневых тонах.

Дом № 6 – 12-этажное жилое здание на 530 квартир.

Дом № 7 – 12-этажный, на 360 квартир (220 однокомнатных, 109 двухкомнатных, 31 трехкомнатная).

Дом № 8 – на 250 квартир (150 – однокомнатных, 70 – двухкомнатных, 30 – трехкомнатных). На первом этаже дома выделены помещения под детский сад.

Во всех квартирах установлены индивидуальные системы отопления от котлов. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой. Площади квартир: однокомнатные – от 41 до 53 кв. м, двухкомнатные – от 53 до 67 кв. м, трехкомнатные – от 76 до 87 кв. м.

Внутренние дворы домов будут благоустроены, появятся места для прогулок, игр, отдыха взрослых и детей. На территории ЖК запланировано строительство двух автостоянок вместимостью по 500 мест каждая.

Расположение, транспортная доступность

ЖК «Новый Смоленск» – это жилой комплекс эконом-класса, построенный в Ленинском районе Смоленска, в 7 километрах от центра города и недалеко от большого лесного массива. Рядом с комплексом расположена остановка автобусных маршрутов №№ 26Н, 58Н, 31, 113, которые следуют через весь город.

Удобство расположения новостройки обеспечивается ее нахождением в непосредственной близости от Киевского шоссе, которое на севере (3,2 километра) переходит в проспект Гагарина и в 4,6 километрах образует перекресток с крупной городской магистралью – улицей Кирова, а на юге, в 1,9 километрах, пересекается с Окружной дорогой. Чтобы добраться до железнодорожной станции Смоленск-Центральный и до автовокзала, нужно проехать 8,9 километров.

Инфраструктура

ЖК «Новый Смоленск» возведен в новом районе, где инфраструктура активно развивается. В одном из домов расположен центр дошкольной подготовки «Смайлик». Из ближайших к комплексу образовательных учреждений – детский сад № 59 «Гномик» (посёлок Миловидово, 56) – в 1,3 километрах, а также Детский сад «Солнечный лучик» (поселок Одинцово, 34) – в 2,6 километрах, средняя общеобразовательная школа № 9 (просп. Гагарина, 52) – в 4,1 километрах.

Напротив комплекса находится торговый центр Gray, на территории которого открыты супермаркет «Магнит», аптека, булочная «Так, как дома». В самом ЖК работают аптека «Советская» и мясной магазин «Свежее мясо». В поселке Миловидово, в 800 метрах от ЖК, открыт супермаркет «Пятерочка».

АГБУЗ Смоленская областная детская клиническая больница расположена в 4,9 километрах от дома. Спортивный комплекс «Ледовый дворец Смоленской государственной академии физической культуры и спорта» – в 4,7 километрах (просп. Гагарина, 23Г).

Надежность застройщика

ЖК «Новый Смоленск» строит ООО «Гражданстрой» (ООО «Грас»), которое присутствует на строительном рынке региона с 1999 года и входит в состав акционерного общества «Гражданстрой» (АО «Грас»), зарегистрированного 24 ноября 1993 года.

Приоритетные виды работ, выполняемых АО «Грас» – создание архитектурных объектов, строительство жилых домов и нежилых зданий, проведение монтажных и отделочных работ.

Разрешение на строительство корпусов ЖК было получено 28 августа 2015 года. В 2014 году сдан дом № 56, дома №№ 58 и 60 сданы в 2015-м, дом № 55 сдан в 2017 году, сдача дома № 2 назначена на 2019 год.

Архитектура

«Новый Смоленск» – это крупный жилой комплекс, который по замыслу застройщика должен представлять собой маленький город, на территории которого запланировано создание большого количества жилых домов, сети объектов инфраструктуры (школ, дошкольных детских учреждений, торговых, сервисных предприятий и пр.), а также нескольких паркингов.

На данный момент комплекс состоит из пяти кирпичных 11-этажных домов. Несущие наружные стены зданий выложены из силикатного кирпича, утеплены плитами «Пеноплекс» толщиной 90 мм, облицованы декоративным кирпичом светло-желтого и бежево-коричневого цветов.

Количество квартир в корпусах комплекса варьируется от 475 до 560. Площади однокомнатных квартир – от 22 кв. м, двухкомнатных – от 46 кв. м, трехкомнатных – от 52 кв. м, квартир-студий – от 21,6 кв. м. В каждой квартире предусмотрено отопление от индивидуальных котлов. Остекление окон в квартирах произведено двухкамерными ПВХ.

Расположение, транспортная доступность

ЖК «мкр. Алтуховка» – многоквартирный жилой комплекс, построенный в Промышленном районе Смоленска, по ул. Светлая, ул. Дружбы и ул. 70 лет Победы, недалеко от леса, в двух километрах от озера Дачное. В 640 метрах от комплекса находится остановка троллейбусов №№ 3 и 4, а также нескольких автобусных маршрутов.

До вокзала Смоленск можно добраться на автобусе № 25 за сорок минут (до него 11 километров). В 4,2 километрах расположена развязка крупных городских дорог – ул. Крупской, Рославльского шоссе и просп. Строителей, а в 2,5 километрах – перекресток просп. Строителей и ул. Рыленкова. До автовокзала (10 километров) можно доехать, если пересечь реку Днепр по мосту ул. Беляева.

Инфраструктура

Ближайшие к ЖК «мкр. Алтуховка» супермаркеты, продуктовые магазины «Магнит» и «Маргарита» открыты в 800-900 метрах, по ул. Рыленкова. Чуть дальше – в 1,5-2 километрах – супермаркет «Пятерочка», магазин продуктов «Рита», ТЦ «XXI век», Киселевский продуктовый рынок. Детский сад № 64 «Солнечный зайчик» расположен в 1,1 километре от комплекса. Средняя школа № 37 – в 1,5 километрах, общеобразовательная школа № 35 – в 2,3 километрах. На просп. Строителей, 15 находится поликлиника для взрослых № 2 (до нее от дома 2,8 километров).

Ближайший кинотеатр «Мираж Синема» расположен в 3,8 км. Он находится в крупном торгово-развлекательном центре «Макси», где работает большое количество магазинов и бутиков (магазин обуви Kari, магазин одежды Familia, магазин бытовой техники и электроники «М.Видео», магазин парфюмерии и косметики «Рив Гош» и др.), а также кафе и ресторанов. Для любителей спортивного образа жизни в 2,8 км открыт СК «Новое поколение», а в 3,3 км – спортивный комплекс и каток «Ледовый дворец».

Надежность застройщика

Застройщиком ЖК «мкр. Алтуховка» выступает АО «Смолстром-Сервис», присутствующее на строительном рынке города с 1997 г. Компания является заказчиком, застройщиком и генподрядчиком, возводит жилые и нежилые здания, занимается архитектурными разработками, оказывает посреднические услуги при купле-продаже недвижимости.

Разрешения на строительство домов получены в 2013-м, 2014-м и 2015 году.

В комплексе построено пять корпусов, которые сданы в 2015-м, 2017-м и в первом квартале 2018 года. Сдача еще одного корпуса запланирована на третий квартал 2020 года.

Архитектура

ЖК «мкр. Алтуховка» состоит из шести десятиэтажных кирпичных жилых домов эконом-класса. Стены выполнены из ячеистых блоков и керамического кирпича, заполнены плитами-утеплителем и облицованы силикатным кирпичом белого, бежевого, темно-желтого и кирпично-красного цветов, толщина стен 680 мм.

Площади квартир в зданиях: от 40,55 кв. м (однокомнатные), от 61,6 кв. м (двухкомнатные), от 94 кв. м (трехкомнатные).

Количество квартир в новостройке:

• дом № 2 – шестисекционный на 249 квартир;
• дом № 6 – шестисекционный на 236 квартир (113 однокомнатных, 105 двухкомнатных, 18 трехкомнатных);
• дома №№ 4 и 5 – двухсекционные на 144 квартиры (108 однокомнатных и 36 двухкомнатных);
• дом № 8 – четырехсекционный на 164 квартиры (78 однокомнатных, 60 двухкомнатных, 18 трехкомнатных);
• дом № 7 – на 199 квартир.

В 2020 году компания «Смолстром-Сервис» ведет строительство 10-этажного шестисекционного кирпичного здания с автономным отоплением (это дом № 2).

Запланированы следующие сроки сдачи в эксплуатацию:

• I-й этап - блок-секции № 5, № 6 - сентябрь 2020 г.,
• II-й этап - блок-секции № 3, № 4 - июнь 2021 г.,
• III-й этап - блок-секции № 1, № 2 - сентябрь 2021 г.